🚨 청년 전세 사기 예방 체크리스트! (2025년 꼭 확인하세요)

🚨 청년 전세 사기 예방 체크리스트! (2025년 꼭 확인하세요)

“계약 다 했는데 집주인이 연락이 안 돼요…” “보증금 전액 떼일 뻔했어요…”

📌 요즘 뉴스에 자주 나오는 전세사기, 청년 1인 가구나 사회초년생들을 노린 사례가 많습니다. 특히 **보증금 전액 대출로 계약**하는 경우는 정말 주의하셔야 해요!

오늘은 계약 전, 딱! 체크만 해도 전세 사기를 90% 이상 예방할 수 있는 실전 전세 사기 예방 체크리스트를 알려드릴게요! 📝

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📋 전세 사기 예방 체크리스트 TOP 10

✔️ 항목	확인 방법
1. 집주인 실명 확인	등기부등본과 계약서 이름 일치 여부 확인
2. 등기부등본 열람	등기부등본에 근저당, 가압류, 경매 이력 확인
3. 보증금보다 선순위 채권 확인	전세보증금보다 <strong선순위 근저당금액이 크면 위험
4. 확정일자 + 전입신고 필수	계약 직후 즉시 동주민센터에서 처리
5. 집 상태 직접 방문 확인	사진 말고 실제 집을 꼭 방문하세요!
6. 중개업소 등록번호 확인	허위 중개업소인지 확인 (국토부 ‘중개업 확인’ 사이트)
7. 보증금 전액 대출 피하기	가능하면 일부 본인 부담 포함이 안전
8. 월세 전환 조건 주의	계약 중간에 월세로 바꾸자고 하면 의심!
9. 보증보험 가입 가능한지 확인	HF, HUG, SGI 보증기관 가입 가능 여부 미리 확인
10. 보증료 지원하는 지자체 활용	서울시, 인천시 등 일부 지자체는 보증보험료 지원!

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🛡️ 등기부등본 보는 법 (기본)

등기부등본은 대출·보증금의 안전 여부를 보여주는 핵심 서류입니다.

💻 조회 방법:

1. 대법원 인터넷 등기소 접속
2. 주소 입력 후 열람 → ‘갑구’ ‘을구’ 내용 확인

📌 ‘갑구’는 소유권 관계, ‘을구’는 채권·근저당 정보를 뜻해요.

🔍 주의할 점:

• ❌ ‘을구’에 근저당금액 > 전세보증금이면 보증금 날릴 위험 ↑
• ⚠️ 소유주와 계약자 명의가 다르면 무조건 의심!

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💡 사기 의심 사례는 이렇게 대응!

• 📞 LH 주거복지콜센터 1600-1004
• 🧾 계약서만 있어도 임차인 권리 확보 가능
• 📍 확정일자 + 전입신고 시 우선변제권 생김
• 🔍 국토부 부동산거래질서 신고센터: rtms.molit.go.kr

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🧠 청년을 위한 보너스 팁!

• ✔️ 전세보증보험 가입 가능 매물만 알아보세요 (안전장치!)
• ✔️ 중개사에게 “보증보험 가능한가요?” 꼭 확인
• ✔️ 중개 수수료 과다청구 여부도 확인!

💬 부동산 거래는 금액이 크고 복잡하기 때문에 처음이라도 질문 많이 하고, 꼼꼼히 확인하는 게 최고입니다!

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✅ 마무리 요약

• 🛡️ 전세 사기는 사전 확인으로 충분히 예방 가능
• 📋 체크리스트 10가지 꼭 확인 후 계약
• 🔍 등기부등본 & 보증보험 필수 체크
• 📞 이상한 점 있으면 LH·국토부에 즉시 신고

처음 전세 계약하시는 청년분들, 꼭 이 글 저장해두세요! 지금은 **전세보증금 100% 지키는 게 더 중요한 시대**입니다. 🙌

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📢 다음 포스팅 예고

다음 글에서는 “청년 월세·전세 계약서 작성법 & 꿀팁”도 알려드릴게요! 공감 ❤️ 댓글 💬 남겨주시면 큰 힘이 됩니다 😊